🏠 مالیات بر نقل و انتقال املاک؛ آنچه باید بدانید یکی از مهم‌ترین پرسش‌های شهروندان هنگام خرید و فروش ملک، موضوع مالیات نقل و انتقال است. طبق قوانین جاری، هرگونه انتقال رسمی ملک (اعم از آپارتمان، زمین یا خانه) مشمول پرداخت مالیات مشخصی است که باید پیش از تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود. 🔑 نکات کلیدی در مورد مالیات نقل و انتقال • مبنای محاسبه: ارزش معاملاتی ملک بر اساس نظر اداره مالیات تعیین می‌شود، نه صرفاً قیمت توافقی بین خریدار و فروشنده. • پرداخت‌کننده مالیات: معمولاً فروشنده موظف به پرداخت مالیات نقل و انتقال است، مگر اینکه در قرارداد توافق دیگری ذکر شده باشد. • زمان پرداخت: پیش از مراجعه به دفترخانه و تنظیم سند رسمی، باید مفاصا حساب مالیاتی دریافت شود. • معافیت‌ها: برخی نقل و انتقال‌ها مانند انتقال به وراث در شرایط خاص، از مالیات معاف هستند. ⚖️ اهمیت آگاهی از قوانین عدم توجه به این مقررات می‌تواند باعث تأخیر در تنظیم سند یا حتی بروز اختلافات حقوقی شود. بنابراین توصیه می‌شود پیش از هرگونه معامله ملکی، از مشاوره حقوقی و ثبتی معتبر بهره‌مند شوید.